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招商地產總經理賀建亞曾表示，公司將秉持"穩守一線城市、積極拓展二線城市、擇機進入三線城市"的拿地策略，隻要是有巨大發展潛力的城市，公司在拿地上都會考慮。
7月16日，在重慶市的土地出讓會上，招商地產擊敗旭輝控股、恒大地產、北京中昂集團三傢實力房企，以總價10.9億元摘得巴南區李傢沱-魚洞組團B標準分區3宗地塊，總面積為2.95萬平方米，溢價率達24%，樓面價為2812元/平方米，土地性質為商業用地、二類居住用地。
值得關註的細節是，招商地產在2012年報中提及，土地市場量價齊升，競爭日趨激烈，部分城市土地市場過熱的風險也在增加。為瞭規避風險，招商地產在首次進入昆明市場時，還主動與雲南城投合作開發。
在今年3月的招商地產網上業績說明會上，劉寧表示，招商地產今年拿地的資金計劃超過200億元。按照招商地產今年拿地計劃，上半年僅完成瞭年度計劃的不到1/3，後半年仍有大量的資金預算。
在重慶迂回搶地
據記者不完全統計，2004年9月，招商地產以3.6億元取得江北區董傢溪的245.6畝土地，首次進入重慶市場；2007年12月，招商地產取得重慶北部新區高新園人和組團，用地面積為360畝，作價12.3億元；2009年，招商地產以50億元摘得重慶南岸區彈子石組團，一舉成為當時"新地王"。此後數年，招商地產在重慶市場一直比較低調。
拿地儲備資金充裕前鎮區房貸試算
招商地產董秘劉寧向 《每日經濟新聞》記者表示，公司上半年拿地數據很正常，但也不是隨便拿地，要看市場機會，有些地塊比較大，會留出一定資金額度。
公開資料顯示，截至目前，招商地產在重慶的項目僅有3個，均是早些年拿下的。今年以來，招商地產拿地支出僅完成58億元，不到年度計劃200億元的三成。
廣發證券研報認為，招商地產下半年將繼續加大在重點一二線城市的佈局，除瞭在招拍掛市場上會加大力度外，在收購等方面預計也將有所斬獲。
值得註意的是，在7月16日的土地出讓會上，另外一宗位於南岸區南坪組團40餘畝的商業地塊也被招商地產看好。據重慶地產機構稱，這一地塊受到瞭招商、金陽、旭陽等8傢房企的爭奪，但最終被重慶一傢鮮為人知的美全置業斬獲，溢價率117%，總價達3.9億元，樓面價達6630元/平方米。
劉寧表示，在重慶拿地主要是為瞭公司增加土地儲備，也是經過充分考慮的。
重慶房地產資深觀察人士林海彬向《每日經濟新聞》表示，招商地產在重慶的項目較少，受業內和媒體關註度較低。據招商地產2012年報顯示，公司在重慶僅有招商江灣城、招商花園城與重慶長嘉匯3個項目。
今年上半年，招商地產分別在佛山、寧波、蘇州、鎮江、昆明與大連等6個二三線城市拿地，總面積達65.6萬平方米，拿地支出額約58.1億元。
半年拿地耗資為全年計劃三成 招商地產重慶掃貨
中信建投房地產分析師蘇雪晶向《每日經濟新聞》記者表示，招商地產上半年在拿地上偏理性，但作為央企本身有資源，旗下公司在一些桃園民間信貸借款任何問題免費諮詢城市還在做一級土地開發，沒有必要去爭地。
內容來自sina新聞
招商地產上半年業績預告顯示，公司凈利潤為25億~26億元，同比增長105%~113%，實現簽約銷售金額199.6億元，同比增長23.7%，可謂"不差錢"。
據林海彬介紹，巴南區是重慶市政府規劃的重要區域，作為重慶主城區的一個副中心，其定位就是要打造成為"江南新城"，在土地、稅收等方面有不少優惠政策。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08232301184.shtml
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