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4月濟南市共有15傢樓盤開盤，除名泉春曉推出物業為公寓外，其他項目推出物業均為住宅。
總體來看，濟南市4月上半月開盤項目較少，同時新盤去化率不足70%，但是到瞭下半月開盤項目卻急劇增加，在刺激市場的同時也帶動瞭剛需購房者紛紛入市，新房源去化回升到一個相對穩定的狀態。業內分析人士認為，今年3月、4月濟南樓市相對低迷，成交量一直不冷不熱，造成開發商推盤積極性不高，但是隨著5月即將到來，開發商"坐不住瞭"，紛紛推出房源試探市場行情，同時不少樓盤給出相對優惠的購房政策，吸引購房者入市，這也直接造成瞭4月底濟南市商品房成交持續上漲的局面。
業內專傢認為，濟南市4月土地市場較為穩定，推出量和成交量較去年都有大幅下降，在一定程度上是受市場影響，在市場較為冷淡的環境下，開發商拿地積極性相對不高，這也間接造成瞭政府推地力度不大。
月末開發商集體試探樓市土信貸新北萬里土信貸汽車貸款新北石門汽車貸款
2014年4月，濟南市共推出12宗商品房用地，總占地面積約45萬㎡，總規劃面積約167萬㎡。本月推出土地無論在數量還是面積上都與3月持平，但與去年4月推地量相比，無論是數量還是面積上都大幅下降，甚至不足後者的一半。2013年4月，濟南共推地25幅，土地面積達到104.37萬平方米。
今年3月、4月濟南樓市相對低迷，房企和購房者都持觀望態度，房產成交量一直不冷不熱，"金三銀四"在尷尬中度過，不過隨著5月的到來，開發商"坐不住瞭"，從4月底開始就不斷有房
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/12014118693.shtml
內容來自sina新聞
商品房成交下半月爬坡
4月濟南市商品房批準預售13897套，批準預售面積為114.86萬平方米，近50個項目有新增供應。其中，位於二環南路以南的福景佳苑供應住宅1001套，共計11.66萬㎡，本階段供應量最多；海亮藝術華府供應商品房5.59萬㎡;保利華庭供應商品房5.51萬㎡。分別為供應項目前三甲。
從成交來看，4月濟南市商品房成交7990套，比3月的7809套增加181套，成交量上漲2.3%。其中，普通住宅成交4914套，環比3月的4459套上漲10.2%。
在價格方面，今年4月濟南市普通住宅成交均價達到8752元/平方米，相比月初的8408元/平方米上漲瞭300多元。
從階段來看，4月上半月濟南市共成交商品房3760套，其中住宅2158套，住宅成交僅占總成交量的57.4%。但是進入下半月以來，濟南商品房成交量逐步回升，整個下半月濟南市共成交商品房4239套，其中住宅成交2756套，住宅成交占比上升到瞭65%，雖然上升幅度不大，但是能在一定程度上反映出剛需市場的回歸。
推地量、成交量同比大幅下跌
今年3月、4月濟南樓市相對低迷，房企和購房者都持觀望態度，房產成交量一直不冷不熱，"金三銀四"在尷尬中度過，不過隨著5月的到來，開發商"坐不住瞭"，從4月底開始就不斷有房企開始釋放信號，為紅五月積極造勢。記者張陽陽
其中上半月推盤項目為保利華庭、魯商鳳凰城和南益名泉春曉，共推出891套房源，開盤當日去化590套，去化率為66.2%。下半月，眾多樓盤相繼推出房源，試探5月行情。12傢樓盤共推出房源1761套，開秀林鄉房屋貸款盤首日去化1271套，去化率達72.2%。
金三銀四尷尬過 5月將到在濟房企試探性推盤
今年4月濟南推出地塊中，11宗為住宅用地，1宗商服用地，住宅用地1宗位於歷下區、3宗位於槐蔭區、1宗位於天橋區、3宗位於歷城區、3宗位於長清區，1宗商服用地位於市中區。
在成交方面，4月濟南市共成交商品房用地8宗，環比上月的10宗減少瞭2宗，同比去年的14宗減少瞭6宗，其中住宅用地7宗，商服用地1宗。成交總面積27.93萬平方米，8宗土地分別位於歷下區，歷城區，天橋區，市中區，槐蔭區，長清區。
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