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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
這種案例，我們最近見得並不少。從去年起，陸續有半路出傢的開發商，因為各種問題申請破產，或老板跑路。當然，這些問題，並未僅僅出現在半路出傢的地產商身上，那些專業地產商遇到的問題也不少。不過，具體到佛山，幾乎是那些半路出傢的地產商遇到的麻煩更多些。
為何半路出傢的地產商更容易遇到麻煩?因為他們的心態不同，基本是抱著賺一筆就走的心態做項目的。在越賺越多的路上越走越遠，膽子和貪欲也就越來越大。
鼓山區農地貸款>第二順位房貸年息貸款全省皆可處理非專業開發商退市是好事
最近，佛山地產圈最熱的新聞，是廣東一百集團旗下包括銀一百創新鋁業有限公司在內共6傢公司，申請破產重組。媒體報道稱，該案件破產管理人透露，廣東一百集團因房地產投資產生虧損，導致企業資金鏈斷裂資不抵債，銀一百及另外5傢公司目前總負債約23億元而申請破產重組。報道披露，該集團房地產投資失敗，不僅給銀一百所屬的一百集團帶來虧損，更重要的是，房地產投出去的資金無法回籠，觸動瞭銀行神經並陸續向企業收貸，最終導致企業資金鏈破裂申請破產重組。
曾有經濟學傢對這種現象做出點評：在制造業相對低落的時候，大量制造企業進入房地產業是可以理解的。如果企業將房地產賺來的錢回哺主業，形成良性互動，是好事。但如果大傢嘗到地產的甜頭，斷然放棄主業，或把主頁大量資金投入地產行業，資金鏈很容易受到威脅。一旦房地產出現問題，企業可能面臨滅頂之災。把雞蛋放在一個籃子裡，大多數時候並不是好事。
幾乎是一語成讖!
在地產火爆的2009年、2012年，筆者曾做過兩次調查，均顯示佛山所有龍頭行業的龍頭企業，都已進入房地產開發。除這些重量級企業外，部分中小企業也進入這個領域掘金。房地產高額的回報，是企業貿然轉入一個不熟悉領域的主要原因。諸多老板透露，做實業年利率達到10%幾乎是到頂瞭，但是做地產輕輕松松就有兩位數的回報。有老板從五金行業轉向做地產，做瞭後發現地產入行門檻很低，並不是特別難。不過，在後來，他發現戶型打造，商住搭配等諸多方面，的確有太多需要學習和提高的地方。
據筆者瞭解，一百集團隻是浮出水面一個例子，還有一些開發商資金鏈已趨極限。這些開發商也基本是半路出傢的。
內容來自sina新聞
筆者認為，這對業界來說是好事。將相對不專業的開發商清理出局，有利於提高行業整體水平。讓那些專業開發商，專心打造項目、提升品質，做出符合購房者需求的產品，有利行業健康發展。讓那些無心、無力再在行業待下去的公司退場，市場會更加健康。未來的房地產業，註定是專業高手之間的比拼。既然結果已經註定，早點離場也是好事。
仔仔細細看完這則消息，筆者心中一個聲音再次出現：一傢半路出傢的地產商陷入危局。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09385989571442424204710.shtml
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