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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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內容來自sina新聞
光大、浦發銀行等股份制銀行相關人士也表示，由於房貸額度緊張，二手房房貸業務已經很少辦理。
紅網長沙8月27日訊(記者朱湘平)"7月份在長沙買瞭房，申請瞭房貸，銀行說要等3個月才能放款。"首次購房的長沙市民白先生向記者報料。
同時，建行長沙某支行房貸經理稱："二手房貸款幾乎已經沒有瞭，從去年開始，已經暫停瞭近一年。"
"從今年6月開始，二手房的貸款就很難瞭。如果客戶在月初提出申請，趁著這個時間銀行信貸額度還比較寬松，還有可能獲得貸款。但是，如果客戶是在月中或者銀行2胎 銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件月末提出申請，就幾乎不可能拿到貸款瞭。"中原地產區域經理稱，因為銀行額度緊張，目前二手房貸款幾乎"一貸難求"。
"房貸額度偏緊主要是因為，受國傢政策影響，銀行將信貸額度投向瞭其他領域。"多位銀行業內人士在接受記者采訪時表示。
"今年下半年以來，央行鼓勵各大銀行貸款業務向小微企業釋放。而銀行對於小微企業貸款的利潤也比房貸高。"銀行人士表示，銀行減弱對於房貸方面的支持，也是順應國傢政策。
據記者瞭解，上個月，央行推進利率市場化改革，貸款利率下限放開，這影響到銀行調整貸款投向，個人經營性貸款、屏東內埔房貸信用貸款等利率上浮較多。同時由於國傢鼓勵小微企業貸款，這方面放貸比例也有所增加。
"一般來說，首套房貸款從審批到放款，不超過一個月時間。但是，現在放款時間越來越長瞭，一般需要三個月左右。"浦發銀行長沙分行某房貸經理表示。
記者以客戶身份致電中國銀行表示，自己在市區看中一套二手房，想貸款，接電話的客服告訴記者，"雖然二手房貸款業務沒有叫停，但是，由於銀行額度緊張，二手房貸款很難辦下來"。
"由於額度緊張，銀行優先考慮與銀行有合作關系的樓盤客戶，零散的客戶不做。"某國有銀行房貸經理稱。
近日，有媒體報道稱，廣州地區有9傢銀行已經暫停瞭房貸，以股份行和城商行居多，四大行基本還在做房貸，但放款時間有所延長。
今日，記者以客戶身份摸底調查瞭解到，目前長沙地區，中國銀行、建設銀行、工商銀行、浦發、光大等大多數銀行表示，隻做跟樓盤有協議的新房客戶，對於自己主動找上門的客戶，銀行即使接下單子，下款的時間也是"不保證"。
"目前，很多房東願意讓出一些優惠，而建議購房人一次性付款。"中原地產區域經理稱。
"銀行優先辦理有合作關系的樓盤客戶的房貸業務，這已經是業內通用的規則。"某股份制銀行房貸經理表示。
新房放貸時間越來越長
"以前，如果客戶資料齊全，10天左右可以完成放款。但是目前額度有限，放款至少需要2-3個月"建行房貸經理稱。
此外，記者瞭解到，目前，長沙各傢銀行已取消首套房貸款8.5折優惠，房貸優惠已經談出市場。
房貸不"劃算"，銀行轉投其他領域
今天，記者走訪長沙各大銀行瞭解，受信貸額度的龍卷風波及，目前長沙二手房貸款幾乎已經"絕跡"。對於新房首套房貸款，各傢銀行雖尚未暫停業務，但大多數銀行表示，相比上半年，目前放款時間拉得更長瞭。業內人士表示，在額度偏緊、資源有限的前提下，銀行更願意把錢用在房貸以外的其他貸款類別上。
信貸額度偏緊 長沙二手房貸款幾乎 絕跡
業內人士表示，相對來說，房貸業務並不"劃算"，房貸執行基準利率，而一般小企業貸款利率上浮30%-40%屬於正常情況，此外，房貸的年限都很長，但企業貸款一般2至3年就能收回。
長沙二手房貸款幾乎"絕跡"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/20353760117.shtml
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