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本報訊在昨天的夏季房交會上，記者看到參展樓盤不再像以往把降價、促銷當作展會的必備手段，不少樓盤的售樓人員都表示"沒有優惠"，但有"特價房"吸引購房者。專傢表示，特價房需要謹慎對待。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08172302491.shtml
記者看到，現場的促銷小手段在本屆房交會上可謂少之又少，有一樓盤送紙巾，有幾傢樓盤送扇子，兩傢樓盤把"大黃鴨"搬進瞭展場，還有一樓盤的售樓員打扮成卡通人物發宣傳單。這些對於參加過多次房交會的市民來說，已經很難吸引眼球瞭。昨天記者在展場內逛瞭一上午也沒有看到哪個樓盤前排起長隊。隻有某一樓盤音樂突然響起，幾人在展廳內跳街舞時，吸引瞭不少市民觀看。
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在展場內記者隨意詢問瞭多傢參展樓盤，售樓人員都表示，沒有像前幾屆房交會上，買房每平方米優惠幾百元的優惠瞭。但是為瞭吸引眼球，各開發商也想瞭不少辦法，有的樓盤推出瞭抽獎活動，隻要填寫購房資料，可以進行抽獎；有的樓盤則是簽約贈送傢電，不過記者也發現這傢電不再是以前的"大件"瞭；還有參展商表示簽約"1萬抵3萬"，甚至一傢打出宣傳牌"1萬抵8萬"。還有一樓盤以送面積為促銷手段，"買158平方米贈送30平方米"，同樣吸引瞭不少市民。但是更多的開發商最大力度的促銷則是推出幾套特價房。記者采訪中，一銷售人員說，原價17000元/平方米的樓盤，推出特價房12500元/平方米，但是在房交會現場特價房源已經隻剩1套瞭。還有一特價房，比正價房每平方米便宜瞭1100元，但是仔細詢問之下才發現，特價房源有"硬傷"，小戶型，朝東向，隻有一個窗，窗體還比較小，房間采光比較差。記者隨後在多傢樓盤瞭解到，大部分開發商推出特價房的目的是拉攏人氣，而且這些特價房基本都是朝向不理想、戶型設計不太合理或樓層較差的房源，甚至有些房源還出現一些硬傷。
對於特價房，大部分購房者不買賬，購房者王女士告訴記者，開發商的促銷手段就那麼多，市民都已經瞭解瞭，現在來買房的人最想知道的就是我在房交會期間買房到底能夠優惠多少錢，如果房交會上的優惠力度不大，那麼也隻是給大傢提供瞭一個集中參觀樓盤的平臺，不會讓人有一定要在此期間買房的沖動。對於特價房，因為被限定瞭很多東西，不一定是自己想要的，就算是優惠力度大，但不是自己需要的也沒有用。
對此，業內人士支招，購房者首先應嚴查開發商資質，同時還應謹防商傢提價再打折，除此之外，仔細考察房子本身是否有硬傷。如果買房是為瞭居住，那麼居住屬性應排在第一位，為瞭淘便宜房而沖動，日後每天面對低質房的煩惱將很多。此外，也有業內人士表示，看特價房最少應關註是否朝向不好、樓層不理想、戶型不合理、面積過大、周邊有不利健康或生活的設施等五個方面。
房交會上樓盤促銷力度小瞭
另外，對於贈送面積的促銷，房地產業內人士提醒購房者需要謹慎選擇，贈送部分，相應的權益也得有保障，而其他後續的物業費、采暖費等等問題也需要跟開發商協商清楚再簽協議。
內容來自sina新聞
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