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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  國民經濟遭遇房地產行業綁架,在2008年後的國際金融危機治理階段更為明顯。2003年以來的房地產市場,唯一出現較大幅度的價格回落,發生在2008年的第四季度。但隨後啟動的超常規信貸狂飆,很快扭轉瞭樓市蕭條走勢,至此房價每年上一個臺階,讓購房實力不濟的人們望樓興嘆永靖鄉土地貸款率利試算表

  2012年下半年樓市的全面復蘇,伴隨著宏觀經濟的企穩。這主要是因為,近幾年房價上漲到地方投資增長的傳導鏈條日益得到強化。在現行的分稅制下,地方財政高度依賴土地出讓收入,地方政府債務償還也有賴於持續上漲的土地市場,由此形成瞭一個堅不可破的鏈條。一旦刺破房地產泡沫,恐將迎來系統性金融風險的全面爆發,以及地方財政的收支危機。

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內容來自sina新聞

  無論如何,房價過度偏離收入和租金所引發的風險,正日益挑戰我們的承受力。動輒好幾百萬、上千萬的一套房產,需要動用龐大的貨幣資金,這恐怕也非普通人所能。資金"擊鼓傳花"的遊戲,終究會因為高處不勝寒戛然而止。但資金鏈條的斷裂帶來的將是連鎖反應和幾何級數的收縮反應。近日,李嘉誠拋售不動產套取現金,是一個值得警惕的經濟信號。

  但是,任由房價繼續上漲又必然加劇宏觀經濟的虛擬化進程,恐將迎來日本泡沫經濟破滅帶來的長期經濟蕭條泥潭,這種結果也是我們不願看到的。

  在中國這樣一個具有悠久歷史文化的文明古國,置業的習慣延續已久。如果按照自有住房比率進行比較,截至2010年末,我國城鎮居民傢庭自有住房比率高達89.3%,而美國大城市居民自己擁有住房的平均比率僅超過50%。這似乎也帶來一個悖論,理論上看我國剛性住房需求較少,但實際上通過房屋交易價格所反映出來的剛性需求非常旺盛。

  不管是否承認存在樓市泡沫,事實已經擺在那裡。所謂觀點分歧,可謂是仁者見仁,智者見智。但樓市更多紛爭,隻會擾亂樓市理性預期,進一步加大房地產市場運行風險。如今市況之下,房地產市場運行將面臨重重風險,猶如行走在鋼絲繩上,隨時可能陷入萬丈深淵。

  我國房地產市場運行的風險已經過度累積,給予政府調控和治理的空間日益狹窄。如果不施加調控措施,市場的非理性將占據主導,天價購置土地絡繹不絕深坑區農地貸款率利試算表,房價將面臨全面失控的危險。如果施加強度過大的政策措施,房價將明顯回落,勢必通過地方政府償債風險傳導,影響金融機構資產質量,進而通過財富收縮效應降低投資與消費,引發宏觀經濟低迷不振。當前我國房價正在危險中艱難穿行。從這一點上說,或許正是拋售物業套現的最好時機。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

項崢李嘉誠拋售背後的樓市信號



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/08022419552.shtml
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